עבור רבים חופש כלכלי מהווה מטרת על. כולם מבקשים את היכולת לרכוש מה שרוצים, לא לדאוג מתקופת הפנסיה, לאפשר לילדים ללכת לחוגים, ליהנות מחופשות בחו"ל וכמובן להבטיח את עתיד הילדים – מבקשים להיות מסוגלים לסייע בשכר הלימוד, ברכישת הדירה הראשונה וכדומה. מכאן שאנשים עובדים קשה, אך בו זמנית מחפשים אפיקים נוספים, ופה השקעה בנדל"ן מהווה מענה, ואם נדייק, השקעה בנדל"ן שיושב בחו"ל משחקת תפקיד חשוב, ופה אנחנו מבקשים להסביר.
לפני שהולכים רחוק עוצרים להבין - מדוע דווקא נדל"ן בחו"ל?
ראשית יש להבין 4 נקודות מוצא:
- השקעה בנכס נדל"ני מבטיחה שערך ההשקעה לא "ייבלע" בשל סיבה כזו או אחרת.
- השקעה נדל"נית חכמה מובילה לתשואה נאה.
- נכון להיום בחו"ל יש יותר הזדמנויות כלכליות עבור השקעה בנדל"ן.
- תקופת הקורונה יצרה משבר שמהווה נקודת קיצון אידאלית עבור השקעות במגוון נכסים מניבים.
לאור כל זאת ניתן להבין מדוע רבים מוצאים בהשקעות נדל"ניות את התשובה הרצויה, מדוע רבים מגלים שהשקעה בנדל"ן מייצרת נכס מניב – חופש כלכלי. עם זאת, מדוע דווקא בחו"ל, מדוע להשקיע ביעד רחוק ושאינו נגיש? ובכן יש לכך כמה יתרונות משמעותיים, עליהם אנו מבקשים להרחיב.
השקעה מניבה דווקא מעבר לים
נכון להיום מצב הנדל"ן בארץ אינו מזהיר, פשוט בשל הסיבה הפשוטה שהביקוש גבוה מההיצע, משמע ערך הדירות גבוה, עובדה שמקשה להשיג תשואה מרשימה. מנגד, מצב הנדל"ן בחו"ל הרבה יותר מפתה, ניתן למצוא מגוון נכסים שניתן לרכוש בזול ולהשכיר בקלות במחיר חודשי נאה. אז נכון שלא כל מדינה מהווה יעד מבטיח ולא כל נכס כדאי, אך מי שבקיא בתחום ויודע לבחון את העסקה מכל זווית אפשרית, בהחלט עשוי לגלות שגם באמצעות סכום יחסית נמוך ניתן ליהנות מתשואה חודשית נאה, כזו שאט אט תוביל לאותו חופש כלכלי רצוי בעזרת השקעות נדלן בארצות הברית ובכלל…
הערך כפי שמציעה השקעה בנדל"ן
אם רק מוצאים את היעד הנכון עבור השקעה, ניתן ליהנות מרווח כפול, ופה אנו מבקשים להסביר. כאשר מחזיקים בנכס מושכר, גם נהנים מדי חודש מתשואה שוטפת, וגם מחזיקים בנכס שאט אט מעלה את ערכו, כך שכשיגיע הרגע המתאים המחיר יוביל לתשואה יפה. פה נציין שיש לשים לב איזה סוג של השקעה נדל"נית בוחרים, כיוון שאופציות לא חסרות. כך למשל ניתן להשקיע בקרקע שאמורה להכפיל את ערכה, ניתן להשקיע בנכס שיושב באזור מבוקש, ניתן לרכוש נכס, להשביח אותו ע"י שיפוץ קל ולמכור אותו ברווח נאה וכדומה.
המפתח להצלחה - חבירה לחברת נדל"ן מבטיחה
אם רק מוצאים את היעד הנכון עבור השקעה, ניתן ליהנות מרווח כפול, ופה אנו מבקשים להסביר. כאשר מחזיקים בנכס מושכר, גם נהנים מדי חודש מתשואה שוטפת, וגם מחזיקים בנכס שאט אט מעלה את ערכו, כך שכשיגיע הרגע המתאים המחיר יוביל לתשואה יפה. פה נציין שיש לשים לב איזה סוג של השקעה נדל"נית בוחרים, כיוון שאופציות לא חסרות. כך למשל ניתן להשקיע בקרקע שאמורה להכפיל את ערכה, ניתן להשקיע בנכס שיושב באזור מבוקש, ניתן לרכוש נכס, להשביח אותו ע"י שיפוץ קל ולמכור אותו ברווח נאה וכדומה.
הכול טוב יפה. יש לא מעט הזדמנויות נדל"ניות מעבר לים, כאלו שמובילות לחופש כלכלי חכם. עם זאת, יש לזכור שכיוון שמדובר בנכס שיושב במדינה זרה, יש להיות בקיאים בסך החוקים המקומיים, כולל נהלי מיסוי, שכירות וכדומה. מכאן שהמפתח הוא לאתר חברת נדל"ן שמתמחה בשוק המקומי, ושכמובן מחזיקה באנשי קשר מקומיים. מה עתה? יש לאתר סכום נזיל עבור שקעה!
